DUEÑO DIRECTO - SIN COMISION!

Departamento Grande de 5 Ambientes Excelente Orientación

Ubicado en Virrey Cevallos y Humberto I:
a 3 cuadras de la estación Entre Rios del Subte E
a 1 cuadra de Av San Juan
a 2 de Av Entre Ríos
a 5 cuadras de 9 de Julio
... con todas las líneas de colectivo que hay, es una zona MUY bien conectada.

Descripción

Superficie de 94m2 con vista al frente en esquina.

Muy amplio living-comedor de 3.40 x 7.22 que da a balcón con vista libre al este.

Amplia cocina de 3.53 x 2.83 con mesada todo a lo largo y en L, muebles sobre y bajo mesada, doble bacha para la cocina, y bacha profunda para lavadero, con espacio para el lavarropas. Toilette de servicio que da a la cocina. Tanto la cocina como el baño fueron hechos a nuevo al mudarnos en 2005, incluyendo cañerías y cerámicos y tenemos cajas de cerámicos extras por las dudas.

Estudio/playroom ó 4ta habitación de 2.90 x 2.50 con placard que da al living (no es diminuta como las típicas dependencias) .

Luego por un pasillo con placard se accede a las demás habitaciones y baños.
Baño principal con antebaño amplio e hidromasaje. Hechos a nuevo cuando nos mudamos, tanto cañerías (termofusión) como cerámicos.
Toilette pequeño (actualmente utilizado como placard/baulera), es decir el 3er baño, está al lado del baño principal.

4 aires acondicionados en habitaciones y living (3 frio/calor y 1 frio solo).
Parquet en living comedor y habitaciones, plastificado en 2015.
En la segunda foto se puede ver un plano con medidas. Ver también el video por favor.


Medidas
Living-Comedor 3.40 x 7.22
Cocina 3.53 x 2.83
Habitación principal de 3.70 x 2.66 más placard de pared a pared.
Habitación de 4.00 x 2.66 más placard
Habitación de 3.00 x 2.50 con placard grande en el pasillo
Habitación de 2.90 x 2.50 con placard

Edificio
El edificio tiene servicios centrales de calefacción y agua caliente, es decir la factura de gas es casi nula. Ambos fueron actualizados en los últimos 4 años lo cual es una tranquilidad a futuro.

Estado
El departamento está en muy buen estado, se hizo totalmente a nuevo en 2005 y se lo acondicionó por última vez en 2015 (pintura y plastificado) .

Orientación
El departamento está en una esquina y tiene orientación principal al este, y el lateral (2 habitaciones) dan al norte, lo que sumado a una vista limpia sin edificios enfrente hace que sea muy luminoso, y cálido en invierno. Mientras que en verano al dar a dos direcciones diferentes es aireado y no muy caluroso. Debo decir que cuando lo compramos no nos habíamos dado de la tremenda ventaja que trae la orientación.

Situación
Vendemos para comprar.
Aceptamos ofertas por casa de mayor valor en Vicente López poniendo la diferencia obviamente. Escribinos y mandanos fotos.

MUY IMPORTANTE

Soy DUEÑO DIRECTO por lo que NO HAY COMISION INMOBILIARIA. Entonces tené en cuenta que ya arrancás con un ahorro de aproximadamente 10.000 USD
Cuando compares con otras publicaciones del sitio, acordate que en el precio publicado, no te van a incluir la comisión, pero que si la terminarías pagando :)

APTO CREDITO

SI SOS INMOBILIARIA POR FAVOR NO ME CONTACTES PARA OFRECERME TUS SERVICIOS.

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