CARACTERISTICAS INTRINSECAS: Ubicación del inmueble: Calle Inchauspe Pedro Nº 603 de esta provincia de Córdoba. Número de cuenta dirección general de Rentas: 110110896212 Superficie de terreno: 300 metros cuadrados Superficie cubierta: 202 metros cuadrados de acuerdo a metros declarados. Servicios de la cuadra: Agua corriente, luz, gas natural, red cloacal, telefonía, recolección de residuos, asfalto y alumbrado público. EL inmueble objeto de la tasación cuenta con servicios de gas natural, electricidad y servicio de agua, internet y cable. OBSERVACIONES: Al realizar la inspección in situ se observó que se trata de un terreno esquina de 300 metros cuadrados con una superficie cubierta de 202 metros cuadrados, construidos en diferentes años. Construcción en una sola planta con tres dormitorios uno con baño en suite, baño principal, cocina toda amoblada, comedor diario, living amplio con salida al patio de ingreso a la propiedad, cochera doble cerrada, habitación de servicio con baño, terraza, lavadero interno, pegado a la propiedad y en el mismo terreno un departamento de un dormitorio, baño, cocina comedor, ALQUILADO. Toda la propiedad revestida de ladrillo visto, rejas, pisos en dormitorios de parque y en resto de la propiedad con cerámicos. Todo con un estado de conservación EXCELENTE. CARACTERISTICAS EXTRINSECAS: UBICACIÓN / ZONA: El inmueble se encuentra en Barrio Ipona zona residencial ubicado en la zona sur de la ciudad de Córdoba, linda con Barrio San Fernando pertenecen al ejido municipal. A 5 cuadras de la ciudad universitaria, a 2 cuadras del centro de compras Paseo Shoping Jockey Club, todas las líneas de colectivo con accesos al centro. METODOLOGIA EMPLEADA PARA LA VALUACION: Para la realización del presente informe se utilizó el Método Empírico, el cual refiere a la rutina que tiene del tasador de observar, recopilar y comparar los elementos que componen las características extrínsecas (ubicación, barrio, manzana y servicios, etc.) y las características intrínsecas (superficie de terreno, metros cubiertos, forma, orientación, calidad de materiales de construcción, estado de conservación actual, antigüedad, funcionalidad) que ofrece el bien y a la investigación estadística de valores, a los fines de poder identifcar, analizar y aplicar un procedimiento correcto. Los valores aquí fijados han sido teniendo en cuenta los valores actuales de mercado inmobiliario a través del método comparativo... CESAR BERTOLOTTO, Movil: 351 5197548 (Recibo Vehiculo Alta Gama)...

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